Как выбрать квартиру в новостройке для покупки и на что обратить внимание

При выборе жилья все чаще покупатели отдают предпочтение новостройкам. Для того, чтобы правильно выбрать квартиру в новостройке для покупки необходимо знать основные нюансы процесса, чтобы не допустить характерных ошибок. 

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51

Правильно выбрать застройщика

Покупка жилья в новостройке выгодна стоимостью недвижимости. Чем более ранний этап строительства, тем ниже в итоге цена на объект. При выборе квартиры в новостройке стоит  обратить внимание на компанию застройщика, чтобы быть уверенным в том, что средства не будут потрачены даром. Для этого необходимо:

• Проверить учредительную документацию компании.
• Попросить показать разрешение на постройку многоэтажных домов.
• Поискать информацию о застройщике от других клиентов, партнеров, а также банков-кредиторов.
• Поинтересоваться, откуда взяты средства на строительство объекта.

У компетентных застройщиков вся информация выложена на официальном сайте, и ее долго искать не придется. Кроме того, обязательно проверить документы на земельный участок, на котором происходит строительство.

Этап строительства

Многие покупатели боятся  быть обманутыми и потому дожидаются окончания строительства и сдачи дома. Это повлияет на конечную цену, но в то же время снизит риски. Специалисты рекомендуют покупать квартиру во время строительства на стадии 30-70% окончания дома. В таком случае можно приобрести помещение  недорого и надежно.

При покупке на стадии строительства огромным плюсом будет выбор. Есть возможность подобрать себе помещение по вкусу, чем ближе сдача жома, тем меньше вариантов остается. К моменту сдачи дома обычно остается 5% непроданных вариантов и это далеко не лучшие объекты – угловые, нижние этажи, не лучшей планировки.

Основные моменты

Обязательно нужно обратить внимания на такие показатели, как:

• Наличие инфраструктуры и социальных объектов. Не в ближайшем будущем, как пообещал застройщик, а сейчас, на данный момент.
• Планировка квартиры. Не всегда большое количество площади бывает полезной. Главное – удачная планировка.
• Подключение к центральному отоплению и все коммуникациям.
• Этаж объекта.
• Наличие ремонта под ключ или серого варианта. Это сказывается на цене. При этом покупателю иногда дешевле купить «серый» вариант и самому сделать ремонт, чем переплачивать застройщику.

Что касается этажа, то оптимальным вариантом считается середина дома. Самые дешевые варианты на первом этаже, но у них также есть свои плюсы.

Квартира в новостройке в последнее время пользуютсяпопулярностью. Но при выборе такой недвижимости необходимо внимательноподходить, как к выбору застройщика, так и к выбору самой квартиры, чтобы в будущем не пришлось разочароваться. Важно понимать, что слишком дешевое жилье должно насторожить – перед вами могут быть мошенники, которые не смогут дом достроить и просто обманным путем получат ваши средства и исчезнут.