Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал?

Если квартира куплена на материнский капитал, продать её непросто. Проблема связана с тем, что необходимо учесть имущественные и жилищные интересы детей. Обязательно должно быть новое жильё, которое будет не хуже предыдущего. При этом органы опеки обязаны одобрить сделку. При соблюдении всех условий удастся продать квартиру, купленную за материнский капитал. 

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51

Что говорит законодательство

Недвижимость, приобретённую на материнский капитал, удастся приобрести при соблюдении ряда условий. Чтобы сделка прошла успешно, людям стоит обратить внимание на важные моменты.

Особенности:

• Процедура проводится законным представителем, который имеет разрешение от органов опеки. Родители должны подать заявку лично, они не могут направить доверенное лицо. 
• Дети обязаны получить жильё, которое не хуже прежнего. Продать квартиру удастся при одновременной покупке новой собственности. 
• Органы опеки обращают внимание на место нахождения жилища. Если городская квартира будет обменена на дом в селе, тогда сделка будет под вопросом. Нужно объяснить, из-за чего было принято подобное решение. Возможно, несовершеннолетний испытывает нужду в хорошей экологии, которой в городе нет.
• Если опека не одобрит сделку, тогда разрешается обратиться в суд. При рассмотрении иска будет уточняться, улучшили ли супруги условия для проживания несовершеннолетних. 

В большинстве случаев органы опеки соглашаются на приобретение жилого дома, который больше по площади и лучше по условиям. При этом желательно, чтобы дети получили в нём большую долю. Все вопросы понадобится решать с органами опеки и попечительства, потому как от их решения будет зависеть, удастся совершить сделку купли-продажи или от неё придётся на время отказаться.