Как разделить доли в общей долевой собственности квартиры?

Разделение квартиры на доли необходимо для чёткого выделения частей, принадлежащих разным людям. Если изначально долевой размер не был определён, тогда он считается равным для каждого владельца. Право требовать разделить доли в общей долевой собственности квартиры есть у каждого человека. Перед процедурой рекомендуется ознакомиться с условиями. 

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51

Порядок процедуры

Если все собственники желают выделить части имущества, процедура проходит на основании заключенного соглашения. Когда другие владельцы против деления на доли, заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд. В такой ситуации процесс проходит на основании судебного решения. 

Важно соблюсти условия для выделения имущества в натуре:

• Комната должна быть изолирована от других. 
• У неё обязан присутствовать отдельный вход.
• Помещение должно соответствовать санитарным нормам. 

При взаимном согласии люди обращаются в государственный реестр, чтобы зарегистрировать изменения. Предварительно оформляется перепланировка в БТИ. При обращении в суд привлекаются специалисты из БТИ, которые выдают документ о возможности отделить часть жилплощади. После этого направляется иск в суд вместе с бумагами на недвижимость. При положительном решении человек обращается в Росреестр для регистрации произошедших изменений. С собой нужно иметь не только документы на собственность, но и решение суда.

Выделение доли необходимо для получения возможности полноправно распоряжаться собственностью. Отделённую часть можно продать, сдать в аренду и подарить. В первых двух случаях нужно согласие от других владельцев. При продаже следует в первую очередь предложить выкупить долю остальным собственникам. При отказе от покупке станет возможна продажа третьему лицу.