Что лучше купить в ипотеку: новостройку или вторичку?

Приобретение недвижимости в ипотеку – удобный вариант для людей, которые хотят личное жилье и при этом не могут сразу оплатить всю сумму. Важно правильно выбрать жилплощадь, чтобы она отвечала установленным требованиям и оказалась выгодным приобретением. Человеку потребуется решить, купить в ипотеку новостройку или вторичку.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51

Преимущества и недостатки первичного и вторичного жилья 

Каждая жилплощадь обладает своими преимуществами и недостатками, которые потребуется учесть перед покупкой собственности. Вторичный рынок предоставляет широкий выбор квартир, которые нередко идут с ремонтом и значительно отличаются по характеристике. На территорию недвижимости можно сразу въехать после покупки, поэтому не придется долго ждать. Если же недвижимость требует ремонта, тогда цена может быть снижена. 

Покупать готовое жилище менее рискованно, человеку не придется переживать, что собственность не будет достроена. В месте расположения квартиры часто присутствует готовая инфраструктура, присутствуют больницы, школы и детские сады. 

Из преимуществ новостройки – низкая цена, если приобретать недвижимость на ранних этапах строительства. Выбрать удастся нужную планировку, если своевременно оформлять имущество в ипотеку. Человеку будет комфортно проживать в новой квартире, для ее создания использовались современные материалы, способы утепления, новые окна и коммуникационные системы. Существенный недостаток – отсутствие риска утратить право собственности из-за того, что объявятся прежний собственник, который был ущемлен при продаже недвижимости. 

Минусов вторичного жилья:

• высокая стоимость;
• несовременная планировка; 
• устаревшие коммуникации. 

Часто приходится делать ремонт, чтобы привести вторичку в нормальное состояние. У первичной жилплощади тоже есть свои недостатки, главным из которых является необходимость ожидать завершения строительства. Если же дом уже введен в эксплуатацию, тогда низкой цены не будет. 

Что лучше выбрать?

При выборе важно учесть преимущества и недостатки, которые играют важную роль для человека. Если покупатель хочет сразу въехать в квартиру, тогда следует рассматривать вторичный рынок. Когда главной является высокое качество собственности, лучше выбирать новостройку.

В ипотеку выгоднее брать вторичку, потому как жилье сразу оформится в собственности и станет залогом для банка. Кредит будет оформлен по стандартной процентной ставке – 12% годовых. 

При покупке в ипотеку новостройки процент увеличится, он станет больше на 1,5%. Связано это с тем, что пока жилье не достроено, кредитор рискует. Чтобы компенсировать возможные убытки, средства возмещаются банку через повышенную ставку. 

Если не хочется переплачивать, следует купить вторичку либо искать застройщиков, которые предлагают недвижимость на выгодных условиях при оформлении ипотеки. Вопрос должен решаться индивидуально, потому как каждая ситуация имеет свои особенности.