Можно ли продать квартиру, если она в залоге у банка под кредит?
Краткое содержание: [показать]
Для получения крупного кредита люди закладывают банковскому учреждению квартиру. Из-за этого накладывается ряд ограничений, которые ограничивают собственника в правах. Становится сложно продать квартиру, если она в залоге у банка под кредит. При этом всё-таки есть способы реализовать жилплощадь с обременениями.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51
Как продать?
Реализовать залоговую собственность значительно сложнее, чем обычную. Трудно найти покупателя, желающего иметь дело с обременением. Также непросто сбыть собственность по выгодной цене.
Для реализации допускается использовать варианты:
- Стандартный. Покупатель часть денег платит продавцу, а часть банку, чтобы погасить кредит. С квартиры снимается обременение, и она переходит новому собственнику.
- Смена должника. Покупатель оплачивает часть средств продавцу, а потом выплачивает кредит банку в виде ипотеки.
- Самостоятельное погашение долга. Владелец оплачивает остаток средств банку и реализует собственность.
Независимо от выбранного варианта, сделка должна быть официально оформлена. В ином случае не удастся законно выполнить куплю-продажу и сменить владельца недвижимости.
