Как выделить долю детям в квартире, купленной по материнскому капиталу?
Краткое содержание: [показать]
Если квартира была куплена за счёт материнского капитала, тогда часть её обязательно понадобится оформить на детей. Родители могут не знать, как именно удастся выделить долю. По этой причине полезно ознакомиться с тем, как именно происходит оформление собственности.
Доля детям в квартире, купленной по материнскому капиталу, может быть разной величины. При этом она обязательно должна быть выделена, иначе по закону будет считаться, что сертификат использован незаконно.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51
Порядок выделения доли
При покупке квартиры по договору купли-продажи указывается перечень будущих собственников, при этом каждому назначается доля. Если недвижимость приобретается в ипотеку, тогда её записывают на супругов. Она остаётся в залоге до тех пор, пока кредит не будет выплачен. После этого понадобится вписать детей в перечень собственников.
Порядок действий:
- Снять с квартиры обременение. После уплаты последнего ипотечного взноса следует получить в банке закладную. После этого люди обращаются в Росреестр, где подают заявку на снятие обременения. Далее останется получить выписку из реестра прав и начать распоряжаться недвижимостью.
- Обратиться к юристу. Для выделения доли на детей оформляют дарение или составляют специальное соглашение. С 2016 года существует стандартная форма Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей. Её следует придерживаться.
- Зарегистрировать переход права. Для завершения дела следует снова обратиться в Росреестр. Там пишется заявка от каждого собственника, представляются документы (соглашение или договор дарения). Также люди должны иметь при себе паспорт, свидетельство о браке и рождении детей, а также о праве собственности на недвижимость. Обязательно требуется бумага, подтверждающая покупку жилья.
Люди обязательно уплачивается государственная пошлина за регистрацию, она составляет 2000 рублей. Новая выписка из ЕГРП выдаётся через 10 дней.
Супруги самостоятельно решают, какую долю недвижимости выделить детям. Можно оформить имущество пополам между всеми членами семьи. Также удастся выделить несовершеннолетним только сотую часть от недвижимости. Соглашение считается добровольным документом, поэтому людей по закону нельзя заставить отдать детям крупную долю. При этом правильным решением будет выделить детям долю, соизмеримую сумме материнского капитала.
