Как оформить залог на квартиру между физическими лицами?
Краткое содержание: [показать]
Помещение недвижимости в залог часто требуется для получения гарантии, что человек выполнит свои обязательства по сделке. Закладывать собственность часто требуется при составлении бумаги по займу. Оформить залог на квартиру между физическими лицами удастся при соблюдении всех условий.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: 8 (800) 700-45-51
Как проходит процедура
Недвижимость часто закладывается при оформлении ипотечного кредитования. Человек не имеет права распоряжаться собственностью, пока на имуществе имеется обременение. Залог можно оформить между физическими лицами, в этом случае второй стороной будет выступать не организация, а человек.
Как выглядит схема:
- Люди договариваются о том, что одна сторона даёт в долг денежную сумму, после чего заключается бумага по займу.
- Должник владеет недвижимым имуществом. Оно закладывается на период действия договора.
- Если человек не выполнит обязательства, то есть, не вернёт деньги в назначенный срок, у кредитора будет право продать залоговую квартиру и за счет полученных средств вернуть свои деньги с процентами.
Для организации сделки заключаются два договора: заём и залог. Обе бумаги должны быть зарегистрированы в государственном органе. После этого на недвижимость будет наложено обременение, не позволяющее совершить отчуждение любым способом.
В документе по заложению квартиры указываются данные обеих сторон, сведения о квартире, сумма задатка и обязательства сторон. Указывается ответственность людей за срыв сделки и иные важные требования. Отмечается срок подписания документа.
В условиях официальной бумаги можно запретить повторное заложение собственности. Также можно позволить совершать сделки только с разрешения кредитора. Для регистрации документатребуется уплата государственной пошлины, средства взимаются с обеих сторон.
